Att köpa ett hus är ofta en av de största investeringarna vi gör i livet och det är därför viktigt att försäkra sig om att den bostad man köper är i gott skick. En besiktning av huset kan avslöja dolda fel och brister som kan bli kostsamma att åtgärda senare. Men vad kostar en besiktning av hus egentligen? I den här artikeln går vi igenom priser, vad som ingår i en besiktning och varför det är viktigt att anlita en professionell besiktningsman.
Kostnader för besiktning av hus
En standardbesiktning av ett hus kostar vanligtvis mellan 8 000 och 10 000 kronor. Om du väljer att lägga till en dolda fel-försäkring, kan totalsumman öka till 18 000 – 20 000 kronor. Här är en översikt av vanliga kostnader relaterade till besiktning:
| Tjänst | Kostnad (SEK) |
|---|---|
| Besiktning | 8 000 – 10 000 |
| Dolda fel-försäkring | 7 000 – 10 000 |
| Radonmätning | 1 000 |
| Energideklaration | 2 500 |
| Extra byggnad | 2 000 – 6 000 |
| Areamätning | 3 000 |
| Köpargenomgång | 4 000 |
Vad ingår i en besiktning?
En besiktning omfattar en grundlig okulär inspektion där besiktningsmannen går igenom olika delar av huset. Här är några av de moment som ingår:
- Okulär inspektion av tak, fasad och synliga ytor.
- Fuktindikering i våtutrymmen.
- Sammanställning av säljarens lämnade upplysningar.
- Beskrivningar av upptäckta brister och risker för skador.
Det är viktigt att notera att dolda fel, som inte går att upptäcka vid en okulär besiktning, inte alltid inkluderas. För att skydda sig kan köpare välja att teckna en dolda fel-försäkring.
Skillnad på besiktningar
Det finns två typer av besiktningar när det kommer till hus: överlåtelsebesiktning och förhandsbesiktning. Här är hur de skiljer sig:
Överlåtelsebesiktning är något som köparen initierar innan köpet för att identifiera potentiella fel och brister. Säljaren å sin sida kan välja att göra en förhandsbesiktning för att underlätta försäljningen och öka förtroendet hos potentiella köpare. Genom att ha en professionell besiktning tillgänglig kan säljaren hjälpa köpare att känna sig tryggare i sitt beslut och ofta få ett högre slutpris.
Sammanfattning – Vad kostar en besiktning av hus
Att veta vad kostar en besiktning av hus är avgörande för att du ska kunna planera din budget vid husköp. Även om kostnaden för en besiktning kan kännas hög initialt, kan den spara dig mycket pengar och besvär i längden genom att avslöja problem innan köpet är genomfört. Genom att investera i en noggrann besiktning, skyddar du inte bara din investering utan också din framtid i ditt nya hem.