Överbryggningslån kan vara en ovärderlig lösning för dem som är mitt i processen att köpa och sälja bostad. För många innebär det en stor utmaning att synkronisera försäljningen av den gamla bostaden med köpet av den nya. Med ett överbryggningslån från Handelsbanken kan du få tillgång till de medel som krävs för att genomföra köpet av din nya bostad även innan försäljningen av din gamla är klar. I denna artikel går vi igenom hur överbryggningslån fungerar, inklusive kraven och räntorna som är kopplade till dessa lån.
Hur fungerar överbryggningslån?
Ett överbryggningslån, även kallat brygglån, är ett kortsiktigt lån som hjälper dig att finansiera en ny bostad innan du har sålt din nuvarande. Vanligtvis löper ett överbryggningslån över en period av 1 till 6 månader. Lånet är avsett att täcka mellanskillnaden mellan inköpskostnaden för den nya bostaden och eventuella medel som du får från försäljningen av din gamla bostad. Det är viktigt att känna till att banken inte har säkerhet i den gamla bostaden utan enbart i de avtal som bevisar att köpet och försäljningen är gjorda.
Processen för att få ett överbryggningslån hos Handelsbanken innefattar flera steg. För det första, du måste visa upp kontrakt för både din gamla bostad samt den nya. När du har dessa dokument kan du kontakta Handelsbanken för att ansöka om lånet. Om din ansökan godkänns kommer medlen att betalas ut, vilket möjliggör köpet av den nya bostaden.
Krav för att få ett överbryggningslån
För att bli beviljad ett överbryggningslån hos Handelsbanken finns det vissa krav som måste uppfyllas:
- Köpeavtal: Du ska kunna uppvisa giltiga köpeavtal för både din nuvarande och nya bostad.
- Ekonomisk stabilitet: Din ekonomiska situation kommer att utvärderas för att säkerställa att du kan hantera dubbla boendekostnader under lånets löptid.
- Ingen aktie- eller fastighetssyn: Banken kommer att undersöka din kredithistorik samt din nuvarande ekonomiska ställning.
Vidare kan det även finnas krav på att du har en mäklare involverad i både försäljning och köp, även om detta varierar mellan banker.
Ränta på överbryggningslån
Räntorna på överbryggningslån är oftast högre än för traditionella bolån, eftersom de är kortfristiga och med rätt stora risker för banken. Handelsbanken erbjuder konkurrenskraftiga räntor på sina överbryggningslån. Här är en sammanställning av aktuella räntor och avgifter:
| Bank | Ränta | Avgifter | Löptid |
|---|---|---|---|
| Handelsbanken | 3,45%* | 0 kr | Max 6 mån |
| Swedbank | 3,50% | 295 kr | Max 3 mån |
| Nordea | 4,10% | 500 kr | Max 6 mån |
| Uppdaterad: Oktober 2023 | |||
Kostnadsberäkning av överbryggningslån
För att räkna ut kostnaden för ditt överbryggningslån kan du använda följande formel:
- Beräkna den årliga räntan på lånet.
- Dividera räntan med 365 för att få den dagliga kostnaden.
- Multiplicera den dagliga kostnaden med antalet dagar du planerar att ha lånet.
Exempel: Om du tar ett lån på 1 000 000 kr med en ränta på 3,45%, beräknas den dagliga kostnaden så här:
- 1 000 000 kr * 0,0345 = 34 500 kr (årlig ränta)
- 34 500 kr / 365 = 94,52 kr (daglig kostnad)
- 94,52 kr * 30 dagar = 2 835,60 kr (total kostnad för 30 dagar)
Genom att förstå hur överbryggningslånet fungerar och vilka krav som ställs, kan du bättre förbereda dig för att söka detta lån hos Handelsbanken och därmed tryggt hantera övergången mellan din gamla och nya bostad.