Att sälja en bostad kan vara en av de största ekonomiska transaktionerna i livet, och det kan ofta kännas överväldigande. En av de kostnader som säljare ofta oroar sig för är mäklararvodet, som kan variera kraftigt mellan olika mäklare. Hemverket erbjuder en alternativ lösning för dem som vill spara pengar på mäklararvode. I den här artikeln går vi igenom hur Hemverket fungerar, vad som ingår i deras tjänst och hur det skiljer sig från traditionella mäklare.
Vad är Hemverket och hur fungerar deras arvode?
Hemverket är en digital tjänst som verkade inom fastighetsmäklarbranschen och fokuserar på att erbjuda en kostnadseffektiv lösning för bostadsförsäljning. Med ett fast arvode, som börjar på 20 000 kr, skapar de en plattform där säljare kan hantera mycket av försäljningsprocessen själva. Företaget har tagit ett steg bort från den traditionella mäklarmodellen genom att erbjuda lägre arvoden och låta säljaren delta i försäljningsprocessen i högre grad. Som en del av deras tjänst tas en startavgift på 5 000 kr, oavsett om bostaden säljs eller inte, och om bostaden inte säljs inom 12 månader kan det kosta ytterligare 5 000 kr att förlänga försäljningen.
Hemverkets arvode har nu justerats baserat på typ och storlek av bostaden, vilket kan vara fördelaktigt för vissa säljare. För att ge en bättre bild av hur deras arvode står sig i jämförelse med traditionella mäklare, nedan följer en statistiktabell över arvodena som vanligtvis tas av mäklare i Sverige.
| Mäklartyp | Arvode (ungefärligt) |
|---|---|
| Traditionell mäklare | 3-5% av försäljningspriset |
| Hemverket | Från 20 000 kr ( plus 5 000 kr startavgift) |
Vad ingår i Hemverkets tjänst?
En av de främsta anledningarna till att säljare väljer Hemverket är de olika tjänster som ingår i deras erbjudande. Nedan finner du en lista med de moment som Hemverket hjälper till med:
- Värdering av bostaden
- Digital styling av bostaden
- Fotografering av bostaden
- Upprättande av annonser
- Publicering av annonser på Hemnet och andra plattformar
- Bokningar till visningarna
- Budgivning via sms genom deras IT-system
- Upprättande och utskick av kontrakt och övriga dokument
- Tillträde och överlåtelse av bostaden
Genom att ta på sig vissa arbetsuppgifter själva kan säljare spara pengar på mäklararvode. Däremot är det viktigt att notera att visningarna måste skötas av säljaren själv och kontraktet skickas på post för påskrift, vilket innebär att det kan ta längre tid för affären att slutligen bli bindande.
Vilka är fördelarna med att använda Hemverket?
En av de uppenbara fördelarna med Hemverket är det lägre arvodet, vilket kan göra stor skillnad, speciellt för säljare med bostäder av lägre värde. Genom att själv ta på sig delar av försäljningsprocessen kan säljare minska sina kostnader avsevärt. Enligt en rapport från värderingsdata kan bostäder som säljs via traditionell mäklaryrkesgrupp säljas för ca 26 % högre än de som säljs privat, vilket också kan påverka beslutet att anlita en mäklare eller inte.
Jämförelse med konkurrenter
Det finns även andra alternativ på marknaden som erbjuder liknande tjänster som Hemverket. Till exempel erbjuder Privatmäklaren.se också en plattform för att sälja bostäder med ett starkt fokus på kostnadseffektivitet. I tabellen nedan kan du se hur Hemverket står sig i jämförelse med Privatmäklaren.se gällande arvoden och tjänster.
| Moment | Privatmäklaren | Hemverket |
|---|---|---|
| Uppstartsavgift | 4 900 kr | 5 000 kr |
| Slutarvode bostadsrätt | 15 000 kr | Från 15 000 kr |
| Slutarvode hus | 19 000 kr | Från 15 000 kr |
Slutsats: Är Hemverket rätt val för dig?
Valet av mäklare eller alternativ mäklartjänst beror i hög grad på ens individuella behov och preferenser. Hemverket kan vara en utmärkt lösning för dem som är villiga att hantera en del av försäljningsprocessen själva och för dem som vill spara pengar på mäklararvodet. Å andra sidan kan traditionella mäklare erbjuda en mer komplett tjänst som kan resultera i ett högre slutpris.
Oavsett vilken väg du väljer, kom ihåg att noggrant överväga dina alternativ och att jämföra erbjudanden. Tjänster som Hittamäklare.se kan ge dig en översikt över vad olika mäklare och tjänster erbjuder och kan hjälpa dig att göra ett mer informerat val gällande din bostadsförsäljning.